117-119 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 179,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630697267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
46080630697267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 823 m · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 666 744 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 209 $ Poids 61 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 389 198 $ Poids 54 % |
| 4 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 926 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 579 833 $ Poids 44 % |
| 6 | 100, rue Boisvert, Cowansville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 687 $/m²) 167,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 389 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 924 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 414 952 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 333 $/m²) 154,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 552 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 672 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 944 $ Poids 38 % |
| 10 | 103, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2025-05-23 · 959 m · Vendu 483 000 $ (3 104 $/m²) 155,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 162 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 514 956 $ Poids 33 % |
| 11 | 185, rue Jean-Paul-Lemieux, Cowansville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 703 605 $ (3 492 $/m²) 201,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 101 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge −70 360 $ | 652 935 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −50 960 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 701 917 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.