121 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 173 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630697416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
46080630697416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 441 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 359 088 $ Poids 90 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −9 061 $ | 144 294 $ Poids 86 % |
| 3 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 395 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 600 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 418 904 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 012 $ Poids 75 % |
| 6 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 779 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 081 $ Poids 75 % |
| 7 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 326 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 285 594 $ Poids 74 % |
| 8 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 593 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 434 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 381 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 67 357 $ Poids 71 % |
| 10 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 40 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 496 903 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 105 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 313 355 $ Poids 67 % |
| 12 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 260 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 706 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.