120 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 98,7 m² · constr. 1950 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 194 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630697442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
46080630697442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
393 700 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 557 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 401 092 $ Poids 86 % |
| 2 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 526 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 132 417 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 587 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 415 798 $ Poids 84 % |
| 4 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 260 942 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 3 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 429 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 331 237 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 334 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 975 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 31 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 381 781 $ Poids 75 % |
| 10 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 536 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 70 044 $ Poids 65 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 990 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 442 147 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 992 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 449 029 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.