123 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 114,7 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 157 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630697646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
46080630697646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 15 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 387 276 $ Poids 91 % |
| 2 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 367 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −5 016 $ | 65 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 461 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 359 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 144 090 $ Poids 75 % |
| 5 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 309 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 281 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 669 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 791 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 126 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 307 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 902 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 647 $ Poids 69 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 915 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 363 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 939 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 628 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.