122 Rue QUEBEC · Cowansville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 165 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630697732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
46080630697732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
396 800 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 138 283 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 457 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 344 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 552 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 409 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 616 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 424 912 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 276 190 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 30 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 479 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 380 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 333 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 276 187 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 459 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 403 432 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.