124 Rue DECARIE · Cowansville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 98,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630698709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
46080630698709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 596 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 135 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 660 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 416 032 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 271 077 $ Poids 80 % |
| 4 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 721 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 401 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 165 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 695 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 523 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 337 250 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 395 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 188 $ Poids 70 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 249 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 964 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 582 $ Poids 65 % |
| 12 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 962 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 412 133 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.