126 Rue DECARIE · Cowansville
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 96,5 m² · constr. 2009 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 178 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630698908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
46080630698908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 48 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 677 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −4 487 $ | 451 039 $ Poids 81 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 580 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +15 102 $ | 161 016 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 719 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 422 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 167 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 001 $ Poids 76 % |
| 8 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 497 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 889 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 949 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 458 387 $ Poids 67 % |
| 10 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 950 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 539 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 405 122 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-05-27 · 949 m · Vendu 484 000 $ (5 052 $/m²) 95,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 465 251 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.