917 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 89,9 m² · constr. 1950 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 600 $
Rôle antérieur 124 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630699057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
46080630699057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 9 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 364 516 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 431 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 249 101 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 640 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 395 232 $ Poids 77 % |
| 5 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 507 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 352 876 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 646 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 66 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 247 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 958 $ Poids 65 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 806 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 381 499 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 561 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 310 626 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 204 $ Poids 59 % |
| 11 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 974 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 339 895 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 419 987 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.