925 Rue SUD · Cowansville
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 113,3 m² · constr. 1930 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630699085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
46080630699085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 345 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 514 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 357 218 $ Poids 87 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 130 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue Duvernay, Cowansville 2026-06-10 · 562 m · Vendu 71 658 $ (594 $/m²) 120,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +904 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 63 227 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 293 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 253 841 $ Poids 76 % |
| 6 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 814 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 710 $ Poids 74 % |
| 7 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 686 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 143 069 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 235 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 282 017 $ Poids 70 % |
| 9 | 146, rue Lauder, Cowansville 2026-02-26 · 740 m · Vendu 435 000 $ (3 628 $/m²) 119,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 217 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-01 · 965 m · Vendu 590 000 $ (5 282 $/m²) 111,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 127, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-06-18 · 994 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 700 $ Poids 63 % |
| 12 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 069 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.