110 Rue LAROCQUE · Cowansville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 105,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 133 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630699369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
46080630699369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 557 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 343 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 584 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 436 $ Poids 83 % |
| 3 | 363, rue d'Ontario, Cowansville 2026-07-02 · 690 m · Vendu 151 021 $ (1 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −15 102 $ | 137 378 $ Poids 80 % |
| 4 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 351 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 267 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −3 660 $ | 257 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 676 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 431 689 $ Poids 71 % |
| 7 | 114, rue de Lamenais, Cowansville 2026-08-07 · 772 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 411 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 150 $ Poids 70 % |
| 9 | 136, rue Goyer, Cowansville 2025-10-03 · 600 m · Vendu 440 000 $ (4 259 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 457 $ Poids 69 % |
| 10 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 823 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 416 232 $ Poids 68 % |
| 11 | 108, rue Stevenson, Cowansville 2026-06-18 · 931 m · Vendu 423 000 $ (4 167 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 369 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 092 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.