121 Rue DECARIE · Cowansville
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 90,1 m² · constr. 1959 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630699604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
46080630699604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 281 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 260 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 475 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 353 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 674 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 395 700 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 667 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −4 044 $ | 69 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue de Québec, Cowansville 2025-08-25 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 455 284 $ Poids 65 % |
| 8 | 239, rue Vilas, Cowansville 2026-05-26 · 774 m · Vendu 439 500 $ (4 453 $/m²) 98,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 381 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 542 m · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 323 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 142, rue Glen, Cowansville 2025-07-15 · 622 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 381 507 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue Arthur-Villeneuve, Cowansville 2026-07-02 · 986 m · Vendu 484 000 $ (5 036 $/m²) 96,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 420 491 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, rue Hallé, Cowansville 2026-06-22 · 942 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 356 925 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.