360 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
823 700 $
Autre · 1 298 $/m² · 634,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
634,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630707042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
46080630707042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 91 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 431 m · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 3 157 621 $ Poids 60 % |
| 2 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 919 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 420 497 $ Poids 47 % |
| 3 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 235 521 $ Poids 17 % |
| 4 | 205, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 407 000 $ (1 929 $/m²) 729,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 220 $ · Ajust. superficie −91 350 $ · Ajust. âge −140 700 $ | 1 305 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 151, rue de Toronto, Cowansville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 593 000 $ (2 106 $/m²) 756,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +131 543 $ · Ajust. superficie −128 169 $ · Ajust. âge −159 300 $ | 1 437 075 $ Poids 9 % |
| 6 | 221, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 605 000 $ (2 140 $/m²) 750 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 239 $ · Ajust. superficie −123 478 $ · Ajust. âge −160 500 $ | 1 341 261 $ Poids 9 % |
| 7 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −97 090 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 476 280 $ Poids 8 % |
| 8 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 1 035 861 $ Poids 8 % |
| 9 | 300-115, rue d'Halifax, Cowansville 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 1 249 000 $ (1 706 $/m²) 732 m² · constr. 2018 Ajust. marché +251 981 $ · Ajust. superficie −83 096 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 292 985 $ Poids 6 % |
| 10 | 241, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.1 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −96 821 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 336 383 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, Boulevard Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 1 320 000 $ (1 775 $/m²) 743,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +245 204 $ · Ajust. superficie −96 821 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 336 383 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.