105 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 150 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630707799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
46080630707799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 28 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 496 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 488 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 327 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 375 316 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 652 172 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 750 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 953 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 960 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 482 021 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 812 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 493 804 $ Poids 62 % |
| 10 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 679 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 485 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 270 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 371 297 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.