120 Rue JEAN-BAPTISTE · Cowansville
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 100,6 m² · constr. 1956 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 156 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630707989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
46080630707989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 484 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 465 209 $ Poids 84 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 380 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 439 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 469 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 433 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 717 $ Poids 75 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 251 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 330 692 $ Poids 69 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 824 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 439 806 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 429 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 352 229 $ Poids 65 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 643 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 366 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 952 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 440 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 408 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 959 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 414 899 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.