137 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 128,3 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630709778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
46080630709778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 494 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 195 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 624 $ Poids 67 % |
| 3 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 266 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 373 262 $ Poids 65 % |
| 4 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 901 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 569 245 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 284 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 316 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 527 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 324 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 530 $ Poids 60 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 553 964 $ Poids 57 % |
| 10 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 697 $ Poids 55 % |
| 11 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 483 845 $ Poids 54 % |
| 12 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 502 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 563 591 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.