123 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 122,4 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 135 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630709820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
46080630709820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 274 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 348 152 $ Poids 73 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 362 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 452 045 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 607 $ Poids 68 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 915 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 654 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 109 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 875 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 276 $ Poids 60 % |
| 9 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 579 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 229 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 253 718 $ Poids 58 % |
| 11 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 873 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 365 $ Poids 55 % |
| 12 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 302 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.