140 Rue SAINT-ANTOINE · Cowansville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630713640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
46080630713640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 30 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 306 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 699 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 419 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 782 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 363 259 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 462 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 353 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 471 734 $ Poids 64 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 977 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 952 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 464 294 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 314 949 $ Poids 58 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 298 $ Poids 55 % |
| 10 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 969 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 288 095 $ Poids 55 % |
| 11 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 841 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 376 295 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 840 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −337 $ | 77 045 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.