126 Rue SAINT-ANTOINE · Cowansville
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 120,2 m² · constr. 1964 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 196 400 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630713705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
46080630713705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 823 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 387 002 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 807 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 662 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 378 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 197 $ Poids 62 % |
| 6 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 836 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 871 $ Poids 57 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 903 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 492 876 $ Poids 56 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 806 $ Poids 56 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 957 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 429 169 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 421 023 $ Poids 50 % |
| 11 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 912 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 333 950 $ Poids 47 % |
| 12 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 860 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 385 982 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.