122 Rue SAINT-ANTOINE · Cowansville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 152,3 m² · constr. 1950 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630713748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
46080630713748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 448 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 580 $ Poids 66 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 875 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 879 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 191 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 367 315 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 822 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 879 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 388 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 958 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 455 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 461 $ Poids 44 % |
| 9 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 421 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 343 690 $ Poids 39 % |
| 11 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 583 860 $ Poids 34 % |
| 12 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 935 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.