120 Rue SAINT-ANTOINE · Cowansville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 025 $/m² · 144,7 m² · constr. 1965 · terrain 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630713769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
46080630713769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 58 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 436 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 299 $ Poids 71 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 883 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 569 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 548 521 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 892 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 640 $ Poids 56 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 959 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 463 851 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 182 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 386 034 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 824 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 030 $ Poids 45 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 442 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 270 $ Poids 38 % |
| 10 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 443 763 $ Poids 34 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 625 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 628 $ Poids 34 % |
| 12 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 361 224 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.