118 Rue SAINT-ANTOINE · Cowansville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 123,9 m² · constr. 1949 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 198 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630714781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
46080630714781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 33 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 664 $ Poids 74 % |
| 2 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 601 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 358 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 473 328 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 960 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 413 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 875 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 376 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 778 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 264 $ Poids 57 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 425 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 389 063 $ Poids 54 % |
| 11 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 842 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 441 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 466 603 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 906 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 984 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.