216 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 137,2 m² · constr. 1952 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 215 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630714904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
46080630714904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 39 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 392 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 219 $ Poids 73 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 905 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 956 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 438 274 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 936 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 842 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 505 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 676 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 562 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 382 737 $ Poids 46 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 703 $ Poids 44 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 564 $ Poids 43 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 745 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 393 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 624 $ Poids 42 % |
| 11 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 213 $ Poids 37 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 502 647 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.