329 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 105,1 m² · constr. 1967 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630715648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
46080630715648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 591 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 475 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 669 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 467 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 227 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 355 915 $ Poids 69 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 694 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 353 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 902 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 332 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 442 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 361 510 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 365 966 $ Poids 60 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 473 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 975 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 430 754 $ Poids 58 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 775 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 625 205 $ Poids 57 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 572 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 379 648 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.