334 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
386 000 $
Autre · 1 607 $/m² · 240,2 m² · constr. 1942 · terrain 3 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630716668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
46080630716668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 38 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 384 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 548 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 509 572 $ Poids 75 % |
| 3 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 456 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 312 933 $ Poids 71 % |
| 4 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 605 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 570 395 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 496 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 792 896 $ Poids 70 % |
| 6 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 558 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −15 465 $ | 268 249 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 528 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 533 $ Poids 53 % |
| 8 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 525 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −41 425 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 078 $ Poids 51 % |
| 9 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 362 996 $ Poids 50 % |
| 10 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2025-08-20 · 558 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 77 751 $ Poids 47 % |
| 11 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 311 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 832 $ Poids 46 % |
| 12 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 439 900 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.