122 Rue JEAN-BAPTISTE · Cowansville
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 106,4 m² · constr. 1962 · terrain 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630717177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
46080630717177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 402 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 466 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 479 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 444 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 846 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 465 263 $ Poids 68 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 229 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 349 811 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 309 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 355 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 799 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 326 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 407 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 107 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 951 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 453 713 $ Poids 63 % |
| 11 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 782 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 425 $ Poids 59 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 427 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −12 303 $ | 373 197 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.