244 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 101,9 m² · constr. 1960 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630717853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
46080630717853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 451 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 521 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 444 940 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 477 710 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 316 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 155 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −14 737 $ | 339 325 $ Poids 70 % |
| 7 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 921 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 451 353 $ Poids 65 % |
| 8 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 429 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 361 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 952 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 443 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 301 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 345 270 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 900 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 425 404 $ Poids 57 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 947 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 279 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.