240-242 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 211,6 m² · constr. 1965 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 178 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630717865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
46080630717865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 64 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 470 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 029 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 516 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 788 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 821 918 $ Poids 38 % |
| 4 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 824 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 972 $ Poids 35 % |
| 5 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 403 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 657 597 $ Poids 33 % |
| 6 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 089 $ Poids 33 % |
| 7 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 731 293 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 980 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 440 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 407 372 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −26 969 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 422 734 $ Poids 25 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 562 398 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 446 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 734 546 $ Poids 13 % |
| 12 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 528 829 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.