225 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 117,2 m² · constr. 1944 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 126 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630718216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
46080630718216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 342 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 591 $ Poids 87 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 396 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 441 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 478 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 256 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 340 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 444 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 891 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 711 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 162 $ Poids 67 % |
| 8 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 883 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 477 718 $ Poids 65 % |
| 9 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 635 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 571 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 777 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 288 $ Poids 59 % |
| 11 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 960 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.