231-233 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 196,2 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 173 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630718232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
46080630718232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 536 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −25 930 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 992 $ Poids 47 % |
| 3 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 787 951 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 382 797 $ Poids 42 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 921 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +42 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 113 $ Poids 42 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 406 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 433 148 $ Poids 40 % |
| 7 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 969 $ Poids 39 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 909 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 525 $ Poids 36 % |
| 9 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 592 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 079 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 482 490 $ Poids 29 % |
| 11 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 137 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 631 863 $ Poids 27 % |
| 12 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +74 008 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 708 249 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.