235 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630718240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
46080630718240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 479 533 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 317 864 $ Poids 73 % |
| 3 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 192 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 846 $ Poids 71 % |
| 4 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 399 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 363 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 448 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 449 227 $ Poids 62 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 974 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 419 454 $ Poids 61 % |
| 7 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 231 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 341 761 $ Poids 60 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 456 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 612 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 376 235 $ Poids 58 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 454 967 $ Poids 56 % |
| 11 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 826 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 459 592 $ Poids 56 % |
| 12 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 376 254 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.