207-209 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 207,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 207 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630719148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
46080630719148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 582 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 184 $ Poids 81 % |
| 2 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 813 316 $ Poids 51 % |
| 3 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 690 974 $ Poids 45 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 002 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 120 $ Poids 42 % |
| 5 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 651 080 $ Poids 42 % |
| 6 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 657 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 167 596 $ Poids 41 % |
| 7 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 760 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 394 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 993 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 566 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 418 881 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 510 $ Poids 16 % |
| 11 | 127, rue de Lamenais, Cowansville 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 140 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 624 107 $ Poids 14 % |
| 12 | 446, rue Bell, Cowansville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 507 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 941 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.