206 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 146 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630719719400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
46080630719719400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 291 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 889 $ Poids 82 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 259 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 431 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 437 127 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 704 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 437 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 240 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 350 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 316 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −18 012 $ | 329 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 879 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 405 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 466 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 364 224 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 410 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 843 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.