216 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 136,2 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630719724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
46080630719724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 36 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 422 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 208 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 243 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 522 700 $ Poids 60 % |
| 3 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 904 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 737 $ Poids 56 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 819 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 178 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 394 599 $ Poids 54 % |
| 6 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 283 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 584 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 792 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 421 657 $ Poids 52 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 499 869 $ Poids 51 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 805 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 818 $ Poids 48 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 411 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 674 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 162 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.