208-210 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 227,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630719756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
46080630719756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 521 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 710 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 598 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 619 $ Poids 52 % |
| 3 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 684 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 856 768 $ Poids 40 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 342 $ Poids 39 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +68 234 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 760 352 $ Poids 31 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 935 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 467 767 $ Poids 25 % |
| 8 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 147 $ Poids 18 % |
| 9 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −44 857 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 869 419 $ Poids 16 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 875 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 336 899 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.