220 Boulevard VETERANS · Cowansville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 136,4 m² · constr. 1944 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630719781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
46080630719781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 400 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 665 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 236 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 484 625 $ Poids 60 % |
| 3 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 930 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 032 $ Poids 55 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 822 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 684 $ Poids 54 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 183 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 368 286 $ Poids 54 % |
| 6 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 311 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +58 146 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 377 $ Poids 53 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 797 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 391 118 $ Poids 52 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 500 274 $ Poids 50 % |
| 9 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 422 181 $ Poids 49 % |
| 10 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 429 $ Poids 48 % |
| 11 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 573 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 803 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.