131 Rue SAINT-ANTOINE · Cowansville
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 96,2 m² · constr. 1963 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630722239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
46080630722239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 675 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 409 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 684 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 993 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 647 $ Poids 63 % |
| 5 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 453 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 335 105 $ Poids 61 % |
| 6 | 115, rue Loiselle, Cowansville 2026-01-14 · 924 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 828 $ Poids 61 % |
| 7 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue Warmal, Cowansville 2025-10-16 · 811 m · Vendu 67 404 $ (746 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 246 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 73 156 $ Poids 58 % |
| 9 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 747 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 342 348 $ Poids 58 % |
| 10 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 311 670 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 626 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 882 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 446 167 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.