134 Rue JACQUES-CARTIER · Cowansville
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 111,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630722639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
46080630722639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 9 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 735 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 481 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 895 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 506 $ Poids 69 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 962 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 430 551 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 699 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 333 707 $ Poids 62 % |
| 6 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 445 010 $ Poids 60 % |
| 7 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 441 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 336 214 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 370 118 $ Poids 55 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 096 $ Poids 54 % |
| 10 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 806 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 294 074 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 913 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 590 $ Poids 54 % |
| 12 | 224, rue Larocque, Cowansville 2025-09-15 · 993 m · Vendu 244 000 $ (2 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 269 822 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.