124 Rue JACQUES-CARTIER · Cowansville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 150,2 m² · constr. 1945 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630723727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
46080630723727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 44 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 793 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 416 786 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 389 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 358 $ Poids 69 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 560 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 509 464 $ Poids 60 % |
| 4 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 725 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 380 $ Poids 55 % |
| 5 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 128 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 027 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 837 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 252 $ Poids 54 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 860 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 443 587 $ Poids 52 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 411 090 $ Poids 46 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 332 989 $ Poids 42 % |
| 10 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 416 $ Poids 36 % |
| 11 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 629 $ Poids 36 % |
| 12 | 239, rue McClure, Cowansville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 499 200 $ (3 742 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 257 $ · Ajust. superficie +31 434 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 526 971 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.