120 Rue JACQUES-CARTIER · Cowansville
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 115,4 m² · constr. 1950 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630723759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
46080630723759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 825 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 955 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 812 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 165 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 599 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 348 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 864 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 450 839 $ Poids 64 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 694 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 821 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 388 $ Poids 59 % |
| 8 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 527 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 341 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 344 581 $ Poids 55 % |
| 10 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 245 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue de Québec, Cowansville 2025-07-10 · 871 m · Vendu 296 000 $ (2 613 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 617 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 306 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 473 717 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.