210 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 150,7 m² · constr. 1951 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630724334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
46080630724334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 363 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 363 $ Poids 69 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 870 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 830 $ Poids 66 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 503 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 677 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 111 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 372 $ Poids 55 % |
| 5 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 783 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 958 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 918 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 914 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 455 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 423 294 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 343 713 $ Poids 41 % |
| 10 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 421 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 196 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 957 $ Poids 35 % |
| 12 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 992 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.