115 Rue SAINT-ANTOINE · Cowansville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 174,7 m² · constr. 1960 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 193 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630724391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
46080630724391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 116 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 722 $ Poids 61 % |
| 2 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 769 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 667 $ Poids 55 % |
| 3 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 384 167 $ Poids 42 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 524 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 585 301 $ Poids 41 % |
| 5 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 153 $ Poids 41 % |
| 6 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 375 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +68 765 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 742 619 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 648 490 $ Poids 40 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 850 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 973 $ Poids 39 % |
| 9 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 360 703 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 708 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 753 $ Poids 34 % |
| 11 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 765 $ Poids 32 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 472 005 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.