206 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 141,2 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 160 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630724524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
46080630724524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 350 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 854 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 107 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 894 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 440 196 $ Poids 60 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 499 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 830 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 910 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 945 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 763 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 989 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 556 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 385 164 $ Poids 41 % |
| 9 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 793 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 796 $ Poids 41 % |
| 10 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 94 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 220 $ Poids 40 % |
| 11 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 259 $ Poids 40 % |
| 12 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 860 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.