205 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 106,4 m² · constr. 1950 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630724609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
46080630724609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 715 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 437 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 759 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 244 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −31 112 $ | 330 161 $ Poids 68 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 928 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 344 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 498 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 335 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 916 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 307 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 795 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 465 544 $ Poids 61 % |
| 9 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 874 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 433 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 719 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 107 $ Poids 56 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 959 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 628 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 352 107 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.