209 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 234,2 m² · constr. 2018 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630725240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
46080630725240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 86 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 504 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 903 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 499 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 699 $ Poids 55 % |
| 3 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 725 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 705 $ Poids 26 % |
| 4 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 778 963 $ Poids 25 % |
| 5 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 513 499 $ Poids 23 % |
| 6 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 879 164 $ Poids 23 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 926 $ Poids 20 % |
| 8 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 956 126 $ Poids 20 % |
| 9 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 741 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 853 359 $ Poids 15 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 971 593 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −2 858 $ | 367 253 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.