207 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 114,2 m² · constr. 1949 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 170 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630725400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
46080630725400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 701 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 753 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 446 018 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 497 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 344 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue Cleary, Cowansville 2026-07-07 · 939 m · Vendu 389 000 $ (3 559 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 820 $ Poids 65 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 971 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 666 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 707 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 247 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 341 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, rue Sherwood, Cowansville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 292 $/m²) 120 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 471 050 $ Poids 54 % |
| 11 | 217, rue McClure, Cowansville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 290 $/m²) 115,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 846 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.