299-301 Rue RIVIERE · Cowansville
Valeur estimée
600 400 $
Autre · 2 297 $/m² · 261,4 m² · constr. 1969 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 400 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630725963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
46080630725963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 80 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115-117-119, rue Albert, Cowansville 2026-05-04 · 554 m · Vendu 535 000 $ (2 020 $/m²) 264,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 812 $ Poids 85 % |
| 2 | 206, 206A, 208, rue Willard, Cowansville 2026-03-30 · 345 m · Vendu 550 000 $ (1 945 $/m²) 282,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 194 $ Poids 81 % |
| 3 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 204 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 451 707 $ Poids 67 % |
| 4 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 399 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 594 $ Poids 61 % |
| 5 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 429 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +71 794 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 671 $ Poids 51 % |
| 6 | 107, 109, 109A, rue Oliver, Cowansville 2025-10-21 · 535 m · Vendu 400 000 $ (1 329 $/m²) 301 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 753 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 422 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 184 016 $ Poids 47 % |
| 8 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 635 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +1 614 $ | 363 044 $ Poids 46 % |
| 9 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 844 m · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 389 668 $ Poids 45 % |
| 10 | 129-131-133, rue Caroline, Cowansville 2025-06-30 · 825 m · Vendu 400 000 $ (1 739 $/m²) 230 m² · constr. 1943 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 335 $ Poids 42 % |
| 11 | 142 - 146, rue Loiselle, Cowansville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (969 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 597 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 233 517 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, 138A, 140, 142, rue John, Cowansville 2024-10-04 · 455 m · Vendu 285 000 $ (1 142 $/m²) 249,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 734 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.