116 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 209,9 m² · constr. 1962 · terrain 4 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 701,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630726626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
46080630726626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 407 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 481 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 431 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 268 $ Poids 47 % |
| 3 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 717 m · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 452 487 $ Poids 38 % |
| 4 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 818 169 $ Poids 33 % |
| 5 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 694 987 $ Poids 30 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 166 $ Poids 29 % |
| 7 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 244 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 654 756 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 400 375 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 703 $ Poids 21 % |
| 10 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 421 054 $ Poids 21 % |
| 11 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 030 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, rue Marc-Aurèle-Fortin, Cowansville 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (4 224 $/m²) 170,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 855 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 730 955 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.