106 Rue BONNETTE · Cowansville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 97,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630727898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
46080630727898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 35 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 517 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 465 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 668 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 307 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 472 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 433 964 $ Poids 76 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 440 157 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 87 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 331 119 $ Poids 68 % |
| 7 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 337 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 352 470 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 264 $ Poids 66 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 519 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 366 335 $ Poids 61 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 929 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 440 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 415 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 328 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 286 941 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.