127 Rue WESTMOUNT · Cowansville
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630734858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
46080630734858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 464 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 257 074 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 994 m · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 832 $ Poids 63 % |
| 3 | 114, rue de Ville-Marie, Cowansville 2026-05-01 · 942 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 693 $ Poids 60 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 970 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 238 598 $ Poids 60 % |
| 5 | 118, rue de Québec, Cowansville 2025-11-26 · 922 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 372 $ Poids 55 % |
| 6 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 841 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 408 404 $ Poids 54 % |
| 7 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 952 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 342 202 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 320 718 $ Poids 52 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 930 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 362 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Goyer, Cowansville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 271 500 $ (3 512 $/m²) 77,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 424 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 298 860 $ Poids 50 % |
| 11 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 109, rue de Capri, Cowansville 2026-06-17 · 855 m · Vendu 448 700 $ (4 674 $/m²) 96 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 658 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −44 870 $ | 379 575 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.