107-109 Rue JACQUES-CARTIER · Cowansville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 147,1 m² · constr. 1950 · terrain 501,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 174 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630735400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
46080630735400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 243 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 125 $ Poids 74 % |
| 2 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 843 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 009 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 414 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 423 $ Poids 64 % |
| 4 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 830 m · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 448 548 $ Poids 57 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 907 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 661 $ Poids 53 % |
| 6 | 100, rue Guy, Cowansville 2025-10-24 · 953 m · Vendu 410 000 $ (2 986 $/m²) 137,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 624 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 801 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 24 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 649 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 338 240 $ Poids 43 % |
| 10 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 415 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 898 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 681 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 684 $ Poids 37 % |
| 12 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 240 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.